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Cela vous permet de bénéficier des avantages suivants

  • LE CHOIX: +1.200 programmes Pinel disponibles en PACA avec un seul interlocuteur.

  • LE PRIX:   Des prix direct Promoteurs - Des offres commerciales - Des avantages spécifiques.

  • LE SUIVI: Recherche du bien, gestion locative, déclarations d'impôts, assistance après vente.

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LOI PINEL A COUDOUX 13111

A partir de: 

150.000€

Typologie:

T1 au T5

Eligible au dispositif Pinel, Coudoux dispose de tous les atouts pour réaliser un bon investissement locatif. Située en zone locative tendue, la ville réunit tous les critères indispensables a un bon placement immobilier : un secteur recherché pour son cadre de vie, une région attractive et en pleine croissance un bassin d’emploi local et régional présent et développé, un accès rapide aux transports et un accès facile aux commodités (Commerces, éducation, loisir, etc.).

Les appartements Pinel disponibles vont du studio au 5 pièces avec terrasses et jardins privatifs. Tous les appartements disposent d'au moins une place de parking privative et certains également d'une cave. Les plans ont été conçus pour apporter le plus grand confort avec de vastes séjours ouverts sur un espace extérieur, des rangements, des dressings, des suites parentales pour certains et des prestations proposées à la hauteur de l'adresse.

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Le Guide de la loi Pinel
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Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous.

Studio

jusqu'à 30 m²

à partir de 150.000€

2 disponibles

2 pièces

jusqu'à 45 m²

7 disponibles

3 pièces

jusqu'à 67m²

5 disponibles

4 pièces

jusqu'à 88m²

2 disponibles

5 pièces

jusqu'à 115 m²

1 disponible

à partir de 179.000€

à partir de 245.000€

à partir de 330.000€

à partir de 425.000€

Contactez directement le vendeur du programme pour bénéficier:
- des prix direct promoteurs
- des offres commerciales en cours (remises, équipements offerts, etc.)

La loi Pinel vous permet de réaliser jusqu'à 63.000€ de réduction d’impôts à condition d'acheter un bien neuf et de s'engager à le louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Plus vous louez longtemps, plus l’avantage fiscal de la loi Pinel est important: jusqu'à 21% du prix de revient de votre achat immobilier.

La Loi Pinel est en vigueur depuis le 1er septembre 2014, elle succède à de nombreuses lois ayant leurs origines en 1986 (Méhaignerie, Quiles, Perrissol, Besson, Robien, Scellier, Duflot). Ces dispositifs ont pour but de développer le parc locatif Français et plus particulièrement dans des zones dites tendues (forte demande locative). Ainsi, l'état sollicite les contribuables à investir dans des logements neufs, à but locatif et en contrepartie leur permet de bénéficier de réductions d’impôts importantes en fonction du montant investi et de la durée de la location effectuée. La location est soumise à diverses obligations réglementaires. La loi Pinel est reconduite jusqu'au 31/12/2021.

Grace à la loi Pinel vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts égale à 2% du prix de revient de l’appartement les 9 premières années et 1% du prix de revient les 3 années suivantes soit jusqu'à 63.000€ de réduction d’impôt sur 12 ans. Vous bénéficierez également de la déduction à 100% de toutes les charges liées à la location de l’appartement (intérêts d'emprunt, gestion, assurances, charges, etc.).

Pour pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal, l’appartement Pinel devra se situé dans un immeuble neuf conforme à la réglementation énergétique RT 2012 ou au label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Il devra obligatoirement être loué pendant 6 ans minimum et dans les 12 mois suivant la livraison. Il est possible d'acheter 2 biens par année civile pour un montant maximum total de 300.000€ avec un plafonnement du prix ouvrant droit à la réduction d'impôt à 5.500€/m² habitable. Les appartements en loi Pinel devront se situer dans des zones géographiques dites tendues (A, A bis, B1). Il faudra respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Avec 19 ans d'expérience en gestion de patrimoine, notre cabinet est spécialisé en investissements immobiliers.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la mise en place et du suivi de votre investissement locatif Pinel (recherche du bien, financement, suivi administratif, mise en place et suivi du locataire, déclarations fiscales).

 

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POUR UNE SIMULATION PINEL PERSONNALISEE GRATUITE

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